| Maître d'ouvrage : | OPALY | | Surface : | 1 247 m² | | Livraison : | 2014 | | Coût : | 1 600 000 | | BET TCE : | étha | | Performance : | Cerqual H&E, profil A, option BBC | | Mission : | base MOP |
Le Parti Architectural
Le bâtiment proposé par son gabarit en R+ 4+ 2 niveaux d’attique participe à la volonté de créer une gradation/transition entre les gabarits en front du périphérique et le cœur de ville.
D’une part son gabarit en R+6 répond à la volonté de mise en tension entre l’îlot Marquigny et notre îlot.
D’autre part, la cassure au niveau du corps de bâtiment en R+4 permet de se raccorder à l’immeuble mitoyen, tout en redonnant une échelle plus intime au projet, dans la continuité du tissus pavillonnaire au sud de la ZAC.
La façade vitrée des commerces en Rez-de-chaussée participe à ce découpage horizontal du bâtiment et offrent plus de légèreté au gabarit d’ensemble.
| Maître d'ouvrage : | OPALY | | Surface : | 1 247 m² | | Livraison : | 2014 | | Coût : | 1 600 000 | | BET TCE : | étha | | Performance : | Cerqual H&E, profil A, option BBC | | Mission : | base MOP |
Le Projet
Le projet s’inscrit dans le projet plus global d’aménagement de la ZAC de Gentilly. Il s’agit de créer un bâtiment d’environ 12 logements en accession sociale, de 1 ou 2 commerces en rez-de-chaussée ainsi que 12 places de parking en sous-sol. Le site fait le lien entre la porte de Gentilly et le centre-ville.
Les Enjeux
- grande exigence de protections contre les bruits extérieures et intérieurs, d’impression de tranquillité et de sécurité
- les bâtiments devront s’intégrer à leur environnement.
- situation en angle de rue: point focale important pour l’image et l’identité du nouveau quartier.
Le Parti Architectural _ Suite
Les matériaux employés relèvent d’un choix valorisant une image de pérennité, de force, et s’inscrivent dans la volonté de faire écho à la fois à l’architecture de type faubourg existante, et celle, plus variée, du nouvel aménagement de la ZAC.
L’emploi de la brique et du zinc en façade, et du bois pour les loggias, développe avec simplicité et efficacité une écriture architecturale dynamique
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