| Maître d'ouvrage : | ville de Montreuil | | Surface : | 1 058 m² | | Livraison : | 2013 | | Coût : | 2 350 000 | | BET TCE : | étha | | Performance : | Cerqual H&E profil A et BBC | | Mission : | base MOP + OPC |
| Maître d'ouvrage : | ville de Montreuil | | Surface : | 1 058 m² | | Livraison : | 2013 | | Coût : | 2 350 000 | | BET TCE : | étha | | Performance : | Cerqual H&E profil A et BBC | | Mission : | base MOP + OPC |
| Maître d'ouvrage : | ville de Montreuil | | Surface : | 1 058 m² | | Livraison : | 2013 | | Coût : | 2 350 000 | | BET TCE : | étha | | Performance : | Cerqual H&E profil A et BBC | | Mission : | base MOP + OPC |
Le Projet
Il s’agit de construire sur deux parcelles tout en longueur et orientée au sud, 22 logements collectifs.
C’est un projet pilote d’une politique d’attribution spécifique pour répondre à des demandes de mutation spécifiques et locales, qui sont de deux natures : l’accès des jeunes à leur 1er logement et les demandes d’adaptation au handicap physique ou au vieillissement.
Les Enjeux
- respect des règles de «chantier propre».
- projet pilote en matière d’attribution (démarche engagée par l’Office en faveur de la mobilité):nécessité d’accompagner l’OPHM dans cette démarche et participation à des rencontres et réunions de concertation avec les futurs locataires et les riverains
- de nombreux travaux seront réalisés simultanément: nécessité de réunions régulières de coordination
-tous les logements seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- terrain contraignant car aléa argileux fort (risque de fondation profonde)
Le parti architectural _ Suite _
Les logements s’ouvrent sur un cœur d’ilot paysager, en RDC les logements disposent de jardinets au Sud ou à l’Ouest et de terrasses minérales au Nord.
Dans le tissu hétérogène que présente cette zone de la Ville de Montreuil, notre parti architectural est de produire une image sobre et élégante de par la volumétrie et l’emploi des matériaux (couvertures et retombées zinc, bardage bois en façade, volets bois, balcons et circulations en serrurerie métallique).
Le Parti Architectural
Le projet se décompose en 5 plots de bâtiments s’étageant dans le terrain et offrant des vues variées depuis la rue. Entre chacun de ces plots, à la volumétrie simple (image de maisons aux toiture à pente), viennent se loger les circulations extérieures, permettant de conférer au bâtiment une certaine légèreté.
La typologie des logements, allant du T2 au T5, favorise la mixité. Les logements s’ouvrent sur un cœur d’ilot paysager, en RDC les logements disposent de jardinets au Sud ou à l’Ouest et de terrasses minérales au Nord.
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