ALMA CLEM rz

62 LOGEMENTS

RENNES (35)

Réhabilitation d'un ensemble immobilier de 32 logements
et construction neuve de 30 logements
Avenue de l'Alma 35000 Rennes

Type d'ouvrage
Habitat
Maître d'ouvrage
Archipel Habitat
Surface
2850 m²
Livraison
2020
Coût
4.11 M€ ht
BET TCE
Grontmij
Performance
RT 2012
Mission
Complète architecte
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Le projet se décompose de la façon suivante :
– la restructuration intérieure et extérieure de 31 logements répartis sur 4 cages d’escalier
– la démolition d’une cage d’escalier de 20 logements ainsi que de 3 maisons individuels groupés
– la construction de 33 places de stationnement en sous-sol avec terrasses communes végétalisées
– la construction d’une régie de 230 m² + 110 m² d’archives
– la construction de 10 logements d’un bâtiment R+4 et la restructuration lourde de 5 logements avec mise en commun des circulations verticales
– la construction d’un immeuble R+8 avec 20 logements, un commerce et une loge en RDC.

 

Le parti architectural

> Opération de réhabilitation :
Vise à renforcer l’isolation des bâtiments et améliorer les prestations intérieures (VMC, sol, chaudière). Le choix a été fait avec le Maître d’Ouvrage et les services d’urbanisme de la Ville de conserver au maximum l’image extérieur des bâtiments (sobriété de l’écriture architecturale).

> Opération de construction :
La construction intervient à deux endroits dans la parcelle afin de reconstituer une continuité du bâti tout en s’adaptant aux gabarits de voies désservies (voie de circulation principale, rues secondaires). Le bâtiment à l’angle du Boulevard Clémenceau et de l’avenue de l’Alma (R+8) possède une écriture radicale avec une volumétrie forte afin de marquer l’entrée Sud de la ville de Rennes.