La construction intervient à deux endroits dans la parcelle afin de reconstituer une continuité du bâti tout en s’adaptant aux gabarits de voies desservies (voie de circulation principale, rues secondaires). Le bâtiment à l’angle du Boulevard Clemenceau et de l’avenue de l’Alma (R+8) possède une écriture radicale avec une volumétrie forte afin de marquer l’entrée Sud de la ville de Rennes. Quant à l’opération de réhabilitation, elle vise à renforcer l’isolation des bâtiments et améliorer les prestations extérieures.