La Tour du Doubs
44000 Nantes – Quartier Bellevue
Maître d’ouvrage : Nantes Métropole Habitat
Partenaires : Nomade Architectes (mandataire), Bérim (BET fluides), Bouygues Bâtiment (entreprise générale), Le Bruit des Cailloux (paysagiste)
Programme : Conception-réalisation pour la réhabilitation d’une tour de 15 étages de 103 logements collectifs, résidentialisation du tour d’échelle du bâtiment et création d’un pôle d’économie sociale solidaire en RDC
Missions : Conception-réalisation
Surface : 5 531 m² SDP / 5 194 m² SHAB
Coût : 11 500 000 € HT
Performances : Label BBC Rénovation 2009-20%
Livraison : 2027
Photos : ©18-25, © Diane Berg
Le projet de réhabilitation de la Tour du Doubs à Nantes s’inscrit dans un quartier en pleine mutation et vise à offrir un cadre de vie durable et moderne. Réalisé en site occupé, il privilégie l’utilisation de matériaux biosourcés et de solutions techniques performantes pour garantir un confort thermique optimal, avec une isolation renforcée, des protections solaires et une ventilation naturelle. Le bien-être des usagers est central, grâce à des logements lumineux, des espaces extérieurs généreux et des circulations fluides. Les contraintes du site sont multiples : chantier en site occupé, préserver la structure existante, densité urbaine, cohabitation avec les activités du quartier et limitation des nuisances. Le programme prévoit la diversification des typologies de logements, l’intégration de locaux partagés et de commerces en rez-de-chaussée pour renforcer le lien social. Une concertation active entre maîtrise d’ouvrage, architecte et entreprises structure le projet, favorisant le dialogue et la co-construction à chaque étape, pour répondre aux enjeux de performance environnementale, de qualité d’usage et d’intégration urbaine harmonieuse
