Résidence Les Fraises
13240 Septèmes-les-Vallons – Chemin des Fraises
Maître d’ouvrage : Erilia
Partenaires : Nomade Sud (mandataire), APPY (architecte associé), GCC (mandataire, entreprise générale), Cetis (BET structure), Igetec (BET fluides, thermique), Positiv / Nortec (économie circulaire), Raedificare (réemploi), Geoterria (géotechnique
Programme : Réalisation de 46 logements (réhabilitation 34 logements sociaux) et construction de 12 logements collectifs et 8 maisons en accession
Missions : Conception-réalisation
Surface : 4 900 m² SDP
Coût : 7 500 000 € HT
Performances : RE2020 - seuil 2025 , BBC Rénovation Effinergie 2024 , Label BATIMENT BIOSOURCES Niveau 2 , Label PRESTATERRE BEE
Livraison : Etudes en cours - Livraison prévue en 2027
Photos : ©Nomade Sud
Le projet « Les Fraises » à Septèmes-les-Vallons, inscrit dans la démarche nationale AMI Engagés pour la qualité du logement de demain, prévoit 46 logements : réhabilitation de la résidence Val Frais et d’une aile de la Bastide, et construction neuve de 12 logements collectifs et 8 maisons en accession BRS. Situé sur un site en forte déclivité, le projet transforme les contraintes d’acoustique, d’accès et de réglementation incendie en opportunités paysagères, avec des vues lointaines et une implantation bioclimatique favorisant ventilation naturelle, compacité et ensoleillement. Les matériaux combinent béton bas carbone, bois et éléments réemployés, et les espaces extérieurs écoaménagés, plantations locales et jardins privatifs renforcent la biodiversité et la qualité de vie. Sobriété constructive, réemploi et intégration paysagère structurent ce projet exemplaire.
